新着情報

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9/29・名古屋開催 法律から収益化まで民泊ビジネスの全てが2時間で分かるセミナー(MINPAKU.Biz主催)

民泊事業担当者必見!民泊事業参入に必要なデータと資料が全て揃う! 日本最大級の民泊情報サイト「MINPAKU. […]

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9/21・大阪開催 法律から収益化まで民泊ビジネスの全てが2時間で分かるセミナー(MINPAKU.Biz主催)

民泊事業担当者必見!民泊事業参入に必要なデータと資料が全て揃う! 日本最大級の民泊情報サイト「MINPAKU. […]

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9・10月限定!代行会社乗り換えキャンペーンを開始!

HOST LINKでは、このたびウェブサイトのフルリニューアルを記念して9月1日より10月末までの2ヶ月間限定 […]

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Airbnb・民泊事業主の皆様へ。こんな悩みをお持ちではありませんか?

― 初めて民泊物件の運用を検討している方
beginer
  • 「民泊運用に興味はあるが、始め方が分からない」
  • 「自分の物件を民泊で貸し出したらどの程度収益が出るかを知りたい」
  • 「実績が豊富で信頼できる民泊運用代行会社を探している」
― 既に民泊物件の運用をしている方
exsisting
  • 「代行会社の対応が悪く、要望を伝えてもなかなか改善されない」
  • 「現在の代行会社は稼働率が低く利益が出ないため、他社に切り替えたい」
  • 「毎月しっかりと運用状況の報告をしてくれる会社に切り替えたい」
上記に一つでもあてはまる方は、HOST LINKのAirbnb・民泊運用代行サービスがおすすめです。

HOST LINKとは?

HOST LINKは、日本最大級の民泊情報ポータルサイト「MINPAKU.Biz」を運営する株式会社オックスコンサルティングが提供するAirbnb・民泊運用代行サービスです。250件以上の民泊物件運用実績に基づき最適化された集客・運用ノウハウ、稼働率向上に向けたPDCAサイクル、透明性の高い運用報告などが高く評価され、法人様を中心にサービスをご利用頂いております。

HOST LINKが選ばれる5つの理由

民泊市場の盛り上がりとともにAirbnb・民泊運用代行会社も増えてきていますが、他社と比較してHOST LINKは何が違うのか?なぜ多くの法人様が同社を民泊運用パートナーに選定するのか、その理由をご紹介します。

Airbnbを含めた12サイト対応


民泊サイト最大手の Airbnb はもちろん、その他にも旅行口コミ最大手の Trip Advisor および傘下サイトの Flipkey・Holiday Lettings・Niumba、Expediaグループの HomeAway、オンライン旅行予約大手の agoda、さらに中国・台湾人観光客の集客力が高い Ctrip、大魚、自在客、住百家、途家を加えた合計12サイトへの物件情報掲載により、圧倒的な稼働率を実現します。

5言語対応によるゲスト対応


各集客サイト内の物件ページ、ゲストとの電話・メール対応などをネイティブスタッフが中心となり「英語」「中国語(簡体字)」「中国語(繁体字)」「韓国語」「日本語」の5言語対応することで、より多くのゲストを予約につなげます。

ゲスト満足度を高めるサポート体制


物件まで迷わず辿りつける「アクセスガイド」(日・英・中・韓)やゲストの快適な滞在を実現する「ハウスマニュアル」(英・中)、トラブルを未然に防ぐオリジナル注意書きツールの設置など、徹底したサポート体制でゲスト満足度を最大化します。

無料の運用収益シミュレーション


日本全国のAirbnb掲載情報を独自のクローリング技術で収集・分析したデータに基づき、民泊運用による収益シミュレーションを無料で作成し、民泊運用の向き不向きや想定収益、その他の運用手段も含めたアドバイスをいたします。

月次運用報告レポート


運用開始後は、毎月必ず物件の稼働状況を詳細にまとめた運用報告レポートを提出し、次月の収益改善に向けた擦り合わせをいたします。毎月民泊運用における課題を洗い出し、PDCAを回していくことで、長期的に収益最大化を実現します。

HOST LINK に相談してみませんか?

民泊運用代行のご依頼、無料の収益シミュレーションをご希望の方、その他、民泊運用に関するアドバイスをご希望の企業様・ホストの皆様はお気軽にご相談ください。HOST LINKの民泊運用アドバイザーが誠意を持って皆様の要望にお応えいたします。

サービス内容(運用前の初期セットアップ)

民泊運用は初めてという方を支援するべく、民泊運用に必要となる初期セットアップを全て代行しております。物件をお探しの方もお気軽にご相談ください。(Airbnbをはじめとする各集客サイトのアカウント作成に関しては、【HOST LINK】のアカウントでの運用が前提でございます。ただし、それが難しい場合のみ、ホスト様にご用意頂きましたアカウントを使用させて頂きます。)

家電・備品の購入・設置

HOST LINKの専門スタッフが対象物件のインテリアをトータルにコーディネートし、予約率向上に寄与するアメニティ、家電や備品の購入を全て代行します。

お部屋の写真撮影

予約率向上の鍵を握る写真の最適化に向け、プロのカメラマンが対象物件にお伺いし、物件の魅力が最大限ゲストに伝わるようにリスティング掲載用の写真撮影を代行いたします。

アカウント作成

Airbnbをはじめとする各集客サイトのアカウント登録を代行いたします。また、ゲストからの信頼を得るうえで重要なホストのプロフィールも多言語で代行作成いたします。(対応言語:日・英・中・韓)

物件ページの作成

様々な独自の予約率向上ノウハウを基に、ゲストの方に物件を注目してもらえるよう最適な物件情報やプロフィールを多言語で作成いたします。(対応言語:日・英・中・韓)

アクセスガイド制作

滞在するゲスト向けに、物件まで迷わず辿りつけるよう分かりやすいアクセスガイドを作成し、満足度を向上させます。(対応言語:日・英・中・韓)

ハウスマニュアル制作

滞在するゲスト向けに、リモコンや洗濯機などの設備のハウスマニュアルを作成し、満足度を向上させます。(対応言語:日・英・中)

トラブル防止ツールの設置

ゲスト宿泊中に発生可能性が高いトラブルを未然に防止するために、HOST LINK独自の注意書きツールを物件に設置し、トラブルや不測の事態の発生リスクの軽減に努めます。(対応言語:日・英・中)

サービス内容(運用開始後)

運用開始後は、ゲストの満足度向上、稼働率向上、収益最大化に向けてHOST LINK専任の民泊運用スタッフが毎日お客様のアカウント最適化に取り組みます。

宿泊ゲストメール対応

Airbnbでは、ゲストへの返答率やスピードは検索順位にも影響する重要なやり取りです。HOST LINKでは専用スタッフが10時~22時まで必ず2時間以内に対応するので安心です。

予約スケジュール管理

各ゲストの滞在期間の管理から事前の連絡業務まで予約業務全般を代行します。無駄のない予約スケジュール管理により稼働率を最大限まで高め、収益の最大化を目指します。

リスティング最適化

お預かりした物件の魅力や強み、ルールなどの必要情報を外国人ゲストに対してもしっかりと伝わるようにリスティング情報を最適化いたします。

宿泊価格の調整・日次修正

地域のイベントや季節変動によるゲストのパターン、競合リスティングの価格設定などを詳細に分析の上、収益が最大化する理想的な価格を算出し、宿泊価格を毎日更新いたします。

レビュー依頼・獲得

ゲスト滞在後のレビュー評価や管理(レビューの記載や受け答え等)を代行します。滞在後のお礼の連絡なども行うことで、レビューの数・質ともに高め、次の予約を促します。

ハウスクリーニング予約

共用部分や居室の清掃、消耗品等の備品補充、物件状態の維持管理を手配いたします。HOST LINKの契約者様は弊社の清掃代行サービス、My Cleanersを割引料金でご利用頂けます。

月次運用レポート

将来の「売上」「平均宿泊単価」「稼働日数」等をまとめたレポートを月次で提出いたします。(数値はあくまで想定です。為替レートの変動などによって変動いたします。)

月次収支レポート

前月の入金データを基に、売上や清掃費用などの具体的な収支状況を月次でご報告いたします。次月の運用収益最大化に向けた課題抽出・対策の共有なども行います。

料金システム

選べる2つのプラン(ベーシック or ビジネス)

※【ビジネスプラン】は10件以上の運用をご依頼される法人様向けのプランとなります。
プラン 【ベーシックプラン】運用代行サービス 【ビジネスプラン】運用代行サービス
初期費用 9万円/件(税抜き) 無料
(10件以上の運用をご依頼される法人様向けのプランとなります。)
運用代行料金 売上(宿泊料金+清掃料金)の20%
+ 清掃料金
お客様にあわせたカスタマイズプラン
運用前 家電・備品の購入・設置(購入代金実費) 下記メニュー表を参照 下記メニュー表を参照
プロカメラマンによるお部屋の写真撮影
アカウント作成(プロフィール作成含む)
物件ページ作成(英・中・韓)
アクセスガイド制作(英・中・韓)
ハウスマニュアル制作(英・中)
トラブル防止ツールの設置(英・中)
運用後 ゲストとのメール・電話対応(英・中・韓)
予約スケジュール管理
物件ページ最適化
宿泊価格調整・日次更新
レビュー依頼・獲得
ハウスクリーニング予約

サービスメニュー

インテリア内装サポートプラン 物件ページ作成プラン アクセスガイド作成プラン ハウスマニュアル作成プラン
対応可能エリア 東京・神奈川・千葉・大阪・京都 全国 全国 全国
プラン詳細 弊社と提携しております家具購入・設置代行会社(インテリアコーディネート会社)をご紹介致します。 「Airbnb」内の物件ページの作成を代行いたします。
※弊社、運用代行プランをお申込みのお客様は「Homeaway」「Trip Advisor」「Flipkey」「Holiday Lettings」「Niumba」「agoda」「Ctrip」「自在客」「大魚」「住百家」へ上記に加えて『無料』で掲載いたします。
空港から駅、最寄駅から物件の道順や、鍵の開け方などスムーズなチェクインを促すためのアクセスガイドを作成いたします。
※最寄り駅から物件までの行き方は、写真付きで詳しく説明しております。
滞在中ゲストからの問い合わせを減らすためテレビ、エアコン、給湯器、トイレの使い方など「家電製品」「施設」のハウスマニュアルを作成いたします。
※トラブル防止ツールは無料でプレゼント
料金内容 お客様のご予算に応じて対応いたします。
予算イメージ:300,000円~
90,000円(税抜き)
日本語・英語・中国語・韓国語
※上記ツール作成も個別に承っております

9・10月限定!代行会社乗り換えキャンペーン実施中!

キャンペーンの概要

■キャンペーン期間:9月1日~10月31日

■対象者:上記期間中にご契約された方

■キャンペーン内容

・運用代行会社切り替えの方:HOST LINKの初期費用(9万円)が 無料

・新規物件の方:HOST LINKの初期費用(9万円)が 3 万円(税抜)

■追加特典:民泊データ分析サービス「BnB Insight」の地域別レポート(3,240円)を無料提供

キャンペーン詳細

既に他の民泊運用代行会社様に依頼している民泊物件の運用を「HOST LINK」に切り替え、9月12日(月)~10月31日(月)までに、ご契約いただいたお客様につきましては「HOST LINK」の初期費用(9万円)を『特別価格(無料)』にてご提供いたします。 また上記キャンペーンとは別に、新規で物件を立ち上げ、民泊の運営代行を「HOST LINK」にご依頼される場合も、上記期間内でご契約いただいた場合、「HOST LINK」の初期費用(9万円)を「3万円(税抜)」にてご提供いたします。 さらに、同キャンペーン期間中にご契約頂いた方には、当社が運営するAirbnb・民泊運用データ分析サービス「BnB Insight」の地域別レポート(3,240円相当)を無料でプレゼントいたします。

お問い合わせ

民泊運用代行会社切り替えのご相談、新規物件の運用のご相談は下記よりお願いいたします。

運用代行実績(2016年6月実績)

運用代行物件数
232
最高稼働率(%)
100
最高売上(円)
823592

運用事例

事例1:大阪府

case01

【プレミア】運用代行
★月平均売上 :293,000
★平均稼働日数:28
★月平均組数 :9

【物件データ】
・駅徒歩:7分
・収容人数:3人
・面積:25㎡
・間取り:1Room
・一般賃料:65,000円

事例2:京都府

case02

【プレミア】運用代行
★月平均売上 :386,000
★平均稼働日数:27
★月平均組数 :8

【物件データ】
・駅徒歩:7分
・収容人数:5人
・面積:34㎡
・間取り:1LDK
・一般賃料:80,000円

事例3:大阪府

case03

【ベーシック】運用代行
★月平均売上 :602,000
★平均稼働日数:28
★月平均組数 :8

【物件データ】
・駅徒歩:2分
・収容人数:8人
・面積:51m²
・間取り:1Room
・一般賃料:150,000円

事例4:東京都

case04

【ベーシック】運用代行
★月平均売上 :656,000
★平均稼働日数:25
★月平均組数 :7

【物件データ】
・駅徒歩:7分
・収容人数:12人
・面積:75㎡
・間取り:3DK
・一般賃料:200,000円

無料の運用収益シミュレーション

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ご自身の物件を民泊運用した場合、どれくらい収益が出るのか気になりませんか?

HOST LINKでは、正式なご依頼前に民泊運用をお考えの物件情報を頂ければ、弊社がAirbnbのリスティング情報を独自のクローリング技術に基づき分析・収集したデータに基づく「収支計画・概算資料」をシミュレーションとしてご提示させていただきます。

こちらの資料に基づいて、運用代行を依頼すべきかどうかを事前にご判断頂くことが可能です。興味をお持ちの方はぜひお気軽にご相談ください。

無料収益シミュレーションのご依頼はこちら

HOST LINK 専任アドバイザー

150件以上の運用代行実績に基づき得られた独自の稼働率最大化テクニックやトラブル防止ノウハウを強みに、HOST LINKの民泊運用アドバイザーが収益最大化に向けてお客様を徹底的にサポートいたします。民泊運用、代行会社の切り替えをお考えの企業様、ホストの皆様はぜひお気軽にご相談ください。

よくあるご質問

Q:運営代行の対象エリアはどこですか?

対象地域:「東京23区」「神奈川」「京都」「大阪」「沖縄」となります。※対応エリアは随時、拡大を予定しております。

Q:サポートできる言語を教えてください。

「英語」「中国語」「韓国語」「スペイン語」「日本語」となります。※他の言語も随時サポートを予定しております。

Q:登録料・月額利用料は必要でしょうか?

登録料や月額使用料は一切必要ございません。

Q:清掃サービスは提供していますか?

はい。対応可能です。1回、5,000円より行っております。低価格でプロフェッショナルな清掃サービスを提供しております。お客様がいつも使用している清掃会社がある場合は、ご自身で手配しても問題ございません。

Q:Airbnbのアカウントをまだ持っていないのですが、HOST LINKのサービスは利用できますか?

HOST LINKのサービスを利用いただくにあたり、Airbnbのアカウントを作成いただく必要がございます。ご不明な点がございましたら、お問合せいただければサポートさせていただきます。

Q:Airbnbのアカウント作成を代行してもらうことはできますか?

運用代行プランをご利用のお客様は、弊社にて作成代行いたします。ご自信でアカウントを既にお持ちの場合は、そちらのアカウントをご使用いただきます。

Q:HOST LINKの運営代行サービスの利用を停止したい場合は、どうすればいいでしょうか?

1ヶ月以上の予告期間をもって解約を弊社に通告すれば解約できます。解約金などは発生しません。契約終了までに予約対応したものについては、契約終了時にご請求させていただきます。

Q:鍵の引き渡しサービスを提供していますか?

鍵渡しの立会いは提供しておりません。キーボックスの使用をお勧め致します。(※現在、大阪店舗での鍵の受け渡しをスタートするため準備中です。もうしばらくお待ちください。)

Q:Airbnb以外の他のバケーションレンタルサービスでの利用は出来ないのですか?

現在では Airbnb・TripAdvisor・Flipkey・Holiday Lettings・Niumba・Homeaway・Agoda・Ctrip・大魚・自在客・住百家・途家の12サイトの対応となります。将来は他のバケーションレンタルサービスも対応する予定です。

Q:宿泊料金の変更修正とは具体的にどのような対応ですか?

弊社が保持するシステムは自動的に周辺の宿泊データを収集・分析しております。分析結果に基づいて価格を調整しているため、お客様の物件の価格競争力と収益最大化を同時に確保できます。

Q:近隣からのクレームが発生した場合の対応は?

近隣からのクレームが発生した場合、クレーム内容をヒアリングさせていただき、早急に対応可能な範囲にて再発防止できるよう努めます。

Q:民泊の法令に関してご相談したい場合は?

お気軽にご相談ください。現況の法令に関して、担当から詳細にご説明させていただきます。

Q:家賃保証は対応しておりますでしょうか?

弊社サービスは家賃保証は対応しておりません。お客様のご判断にて、運用代行プランをご依頼ください。

Q:ご入金日はいつでしょうか?

当月〆の翌月末日払いとなります。翌月25日にて、収支レポートをお渡しいたしますので、そちらにて、具体的な入金金額をご確認ください。(※入金日・収支レポート提出日が、金融機関休業日にあたる場合は、直後の営業日でのお支払いとなります。)

運営会社

私たちについて

オックス・コンサルティングは、2013年9月の設立以降、民泊運用代行をはじめとする様々なインバウンドマーケティング支援事業を展開してきました。「HOST LINK」に加え、民泊清掃代行の「My Cleaners」、日本最大級の民泊情報サイト「MINPAKU.Biz」、Airbnbデータ分析サービス「BnB Insight」などを運営し、バケーションレンタル(民泊仲介)サイト運営各社とも直接の窓口を持ちながら常に最新の情報をキャッチアップし、企業様を中心に多くの民泊ホストの皆様を支援しております。

会社概要

会社名:株式会社オックスコンサルティング
設立:2013年9月12日
資本金:10,000,000円
代表者:原 康雄
所在地:
東京オフィス(本社)東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前ビル515
大阪オフィス(支社)大阪府大阪市中央区宗右衛門町7番18号 5階B号
電話番号:03-4540-1175

オックスコンサルティングの提供サービス

MINPAKU.Biz

日本最大級の民泊情報ポータルサイト
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BnB Insight

民泊・Airbnbデータ分析サービス
logo_bnbinsight

My Cleaners

民泊・Airbnb専門清掃代行サービス
MyCleanersLogo_Y_C

My Messenger

民泊ゲスト対応代行サービス

MyMessengerLogo_Y_C

お問い合わせ・資料請求・無料収益シミュレーション依頼

お問い合わせ・資料請求無料収益シミュレーション依頼




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